国产va免费精品高清在线,国产精品第一区揄拍,国产a片在线视频网站,免费人成视频x8x8老司机

  歡迎光臨山西瑞立信財稅科技有限公司官網(wǎng)
瑞立信LOGO 山西太原高新企業(yè)認(rèn)定就找瑞立信
山西高企認(rèn)定微信
0351-7015909

    資訊中心
    聯(lián)系太原高企認(rèn)定
    當(dāng)前位置:首頁 > - 文章中心 > - 財稅新聞

    個人出租房產(chǎn),代開發(fā)票需要繳納哪些稅?

    發(fā)布時間:2023-11-7 17:15:36   來源:山西高企認(rèn)定    瀏覽次數(shù):789

    個人出租房產(chǎn),代開發(fā)票需要繳納哪些稅?


    問:個人出租房產(chǎn),代開發(fā)票需要繳納哪些稅?

      答:一、增值稅:1.自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

      應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

      2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

      應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

      二、房產(chǎn)稅:個人出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。

      對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

      無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

      三、城鎮(zhèn)土地使用稅:對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

      四、印花稅:對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

      五、個人所得稅:個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。

      對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

      財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為:

      (一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

      (二)向出租方支付的租金。

      (三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除,直至扣完為止。

      (四)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用。

    來源:國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局網(wǎng)站  閱讀原文


    山西瑞立信財稅科技有限公司是以會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所及知識產(chǎn)權(quán)代理公司等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)作為依托背景,擁有多名注冊會計師、注冊稅務(wù)師、會計師、助理會計師等專業(yè)的財稅人員,擁有可靠而廣泛的社會資源,能保證客戶享受到安全、放心、可靠、完善的財稅服務(wù)。公司主要從事業(yè)務(wù):

    ①財務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃;

    ②各類審計業(yè)務(wù)(年度審計、各類財政資金專項審計、資產(chǎn)清查清產(chǎn)核資審計、內(nèi)部審計、注銷清算審計、離任審計、基本建設(shè)項目竣工決算審計等);

    ③各類稅務(wù)鑒證業(yè)務(wù)(企業(yè)所得稅匯算清繳鑒證、研發(fā)費加計扣除鑒證、資產(chǎn)損失鑒證、土地增值稅匯算清繳鑒證、環(huán)境保護節(jié)能節(jié)水等設(shè)備投資的抵免鑒證等);

    ④高新技術(shù)企業(yè)培育、輔導(dǎo)、認(rèn)定及認(rèn)定后的火炬年報申報、稅收優(yōu)惠享受等咨詢;

    ⑤科技項目申報/驗收咨詢;

    ⑥代理業(yè)務(wù)(代理公司注冊、驗資、增資、工商年檢、工商變更、工商注銷等; 代理記賬、代理納稅申報、一般納稅人辦理、稅務(wù)變更、稅務(wù)注銷等)及知識產(chǎn)權(quán)、軟著、商標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)等。

    瑞立信財稅將一如既往的堅持走合作共贏的發(fā)展道路,具有獨特的經(jīng)營模式、推廣模式和合作模式,真誠地希望與廣大企業(yè)客戶、個人和同行業(yè)企業(yè)聯(lián)手發(fā)展,共同壯大!

    地址:山西省綜改示范區(qū)太原學(xué)府園區(qū)產(chǎn)業(yè)路48號新島科技園E座2層

    聯(lián)系方式:0351-7015909、王經(jīng)理 13754825160、 張經(jīng)理 13994242294

    郵箱:329180986@qq.com,網(wǎng)址:http://sxrlx.com/

    · 財稅新聞最近更新
    · 山西瑞立信財稅科技有限公司再次成功被評為2023年 · 關(guān)于2023年度享受增值稅加計抵減政策的集成電路企
    · 三部門關(guān)于2023年度享受增值稅加計抵減政策的工業(yè) · 關(guān)于延續(xù)執(zhí)行農(nóng)戶、小微企業(yè)和個體工商戶融資擔(dān)保增值
    · 關(guān)于延續(xù)執(zhí)行創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)和天使投資個人投資初創(chuàng)科技 · 關(guān)于金融機構(gòu)小微企業(yè)貸款利息收入免征增值稅政策的公
    · 關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅政策的公告-財政部 · 關(guān)于支持小微企業(yè)融資有關(guān)稅收政策的公告-財政部 稅
    · 【太原市級項目】太原市市級科技創(chuàng)新項目和經(jīng)費管理使 · 中央財政科研經(jīng)費管理的若干意見-國辦發(fā)〔2021〕

    CopyRight © 2023 山西瑞立信財稅科技有限公司 www.hch-jixie.com 太原高企認(rèn)定-山西高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定  All rights reserved.
    地址:山西省綜改示范區(qū)太原學(xué)府園區(qū)產(chǎn)業(yè)路48號新島科技園E座2層南區(qū) / 電話: 0351-7015909